Agrarimmobilien in Spanien
Gesundes und warmes Ganzjahresklima, entspanntes Leben in sauberer Luft und einmaliger Natur ( Geopark )
Ich verkaufe hier aus familiären Gründen und schweren Herzens mein 4 Hektar großes Landgut,bebaut mit einem neuwertigen Öko - Landhaus,in dem ich ganzjährig lebe und meine Firma steuere.
Lage : Südwestlich von Madrid,zwischen Madrid und Lissabon.
Ca.1 km vom, durch seinen Wein berühmten, Dorf Canamero mit Hotels,Supermärkten,Bars,Restaurants,Schule,Arztzentrum.
Landhaus : 215 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern,große Wohnküche ( 36 m2 ),Büro,Salon ( 36 m2 ) mit Turmzimmer ( 2.Etage )
Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Telefon,TV,
Schnelles Internet ( Router 5 G )
Nach ökologischen Gesichtspunkten von einem Architekten entworfen, gebaut mit speziell gedämmter Wand – und Dachkonstruktion,Fassade mit besonderen Steinplatten ( Schutz vor Hitze im Sommer und entweichender Wärme im Winter ),aufwändige Holzdecken
Haus hat keine Nebenkosten ! ( nur Müllgebühr von 5 € / Monat )
Jährliche Einnahmen durch Olivenverkauf !
Strom: komplett über eine große Solaranlage mit Speicher
Wasser : eigenes Grundwasser aus den Bergen ( aus 100 m Tiefe )
Abwasser : biologische Reinigung mit optionaler Wiederverwendung ( Garten)
Zentralheizung mit modernem Holzofen
Nebengebäude: Raum für Solaranlage,Atelier bzw.Garage
Garten : mit verschiedenen Obstbäumen (Feigen,Mandarinen,Orangen,Zitronen,Äpfel)
Olivenplantage ( am Haus ): ca.3,5 ha groß, bringt einen Ertrag von 5–6 t Oliven ( Bio ) pro Ernte
Ernte der Oliven und Pflege der Plantage/ Grundstück durch einen Nachbarn,der sich auch bei langer Abwesenheit um das Objekt kümmern kann.
Zufahrt : Feldweg
Objekt ist schuldenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Alle notwendigen Dokumente liegen vor.
Als Anlageobjekt auch zur Vermietung geeignet.
Ganzjahresmiete : 1250 € / Monat
Saison : 5000 € / Monat
1250 € / Woche
Finanzierung durch spanische Bank möglich :
70% vom Schätzwert der Immobilie ( durch die Bank)
ca. 2% fester Jahreszins
Zentrum von Alicante, 4 Etagen und Dachgeschoss,
15 Wohnungen,4 Penthäuser
Jede Etage mit 4 Apartments unterschiedlicher Größe: Apartments
ab 64 m² und Penthäuser ab 34 m²,
Im Erdgeschoss Restaurant von 21 m².
Stahlbetonkonstruktion mit wasserabweisender Fassade
Schiebefenster aus lackiertem Aluminium mit Doppelverglasung.
Die Türen sind in Eiche ausgeführt, Einbauschränke
Küche ausgestattet mit Ober – und Unterschränken mit Granitarbeitsplatte,
Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Mikrowelle
und Kühlschrank.
Verstärkte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage
Installation individuelle Klimaanlage mit Wärmepumpe, Warmwasser
durch elektrischen Thermospeicher
Telefonanlagen und Steckdosen für digitalen Fernsehempfang
Modernes Design mit hochwertigen Oberflächen.
Bebaute Fläche: 1180 m2
Alter: 10 Jahre
Lage: Innenstadt
Ausblick: Stadtzentrum
Anzahl der Stockwerke: 5
Grundstück: 287 m²
Pool: Nein
Transport : Straßenbahn und Bus halten in der Nähe
Apartments: 15
Penthäuser: 4
Local: 1 ( Erdgeschoss)
Fußböden: Fliesen
Professionelle Kaufabwicklung (deutsch,englisch,spanisch,russisch )
Attraktiver Landsitz von 65 Hektar mit herrlichen Steineichen und sanft welligem Gelände. Herrlicher Blick auf die Süd-Toledo-Berge, Los Ibores, Villuercas und i das Panorama der Bergkette" Sierra de Gredos ". Er verfügt über ein geräumiges Wohnhaus von ca. 360 m2 - im traditionellen Stil mit allem Komfort eines modernen Hauses. Es hat einen großen Garten mit Pool, Veranda und überdachter Garage. Natürlich ist es an das zentrale Stromnetz angeschlossen,hat einen Wasseranschluss und ist gut zu erreichen. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Häuser gleichen Stils zu bauen.
Zusätzliche Details :
Gesamtfläche: 65 Ha
Provinz: Toledo
Region: Talavera de la Reina
Haupthaus: Modernes Wohnhaus von 360 m2
Andere Konstruktionen: Schwimmbad, Veranda, Garage ....
Stromversorgung: Netzversorgung, unterirdisch
Wasser: Brunnen, Bäche und Quellen, Wassertank mit einer Kapazität von 36.000 l.
Umzäunung: Tiergehege mit Steinmauern
Zugang: Guter Zugang
Professionelle Kaufabwicklung ( deutsch,englisch,spanisch,russisch )
"Casa Entre Viñas" mit seinen 1000 m2 wurde im XVIII.Jahrhundert auf einem Grundstück von 350 m2 errichtet.
Es ist ein altes Herrenhaus, dass im Jahr 2002 komplett renoviert wurde.Heute präsentiert es sich als modernes Geschäftshaus und 4-Sterne-Hotel.Bei der Renovierung war man besonders darauf bedacht, den Stil und die Historie des Hauses zu erhalten.
Das Haus verfügt über 6 Doppelzimmer, Familienzimmer, 7 Bäder, 3 Toiletten, 4 Salons, 3 Küchen, Terrassen, Lager, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Terrasse, Garage und Pool.
Die Lage des Hauses / Hotels inmitten von Weinbergen,aber in der Nähe von Alicante mit seinen Sehenswürdigkeiten und Stränden macht es attraktiv für Geschäftsreisende und Urlauber.
Seit der Eröffnung des Hotelteiles im Juni 2014 wurde es mittlerweile mit einer Durchschnittsnote von 9,3 bei "booking.com" bewertet.
Im November 2015 wurde die " 4 Sterne " - Klassifizierung erteilt.
Baufläche : 1000 m2
Baujahr: 1760
Lage: Inland
Parkplätze: ja
Zustand: Ausgezeichnet
Blick: Stadtzentrum
Ausstattung : Ausgezeichnet
Anzahl der Stockwerke: 4
Grundstück: 350 m²
Schwimmbad: Ja
Transport : Busbahnhof - 150 Meter
Heizung: Öl
Local: 1
Fussboden : Marmor, Fliesen
Lagerraum: ja
Keller: ja
Professionelle Kaufabwicklung (deutsch,englisch,spanisch,russisch
Finca von 160 Ha zur Jagd. Typisch für die Gegend von Los Ibores,bergig, mit üppiger Vegetation. Umgeben von großen Jagdrevieren ist diese Finca reich an Großwild, vor allem Wildschwein, Hirsch, Reh und Mufflon. Das Wasser speist sich aus Brunnen, Quellen und Bächen. Anschlussmöglichkeit an das Stromnetz auf der Finca.Altes Bauernhaus zu renovieren.Landschaftlich herrliche Lage mit herrlichem Blick auf die Sierra de Gredos. Es ist ein Bauernhof mit vielen Ausbaumöglichkeiten.
Zusätzliche Details :
Gesamtfläche: 160 Ha
Provinz: Cáceres
Region: Los Ibores
Haupthaus: Altes Bauernhaus zu renovieren
Andere Konstruktionen: Nein
Stromversorgung: Netzanschlussmöglichkeit auf der Finca
Wasser: Brunnen, Quellen und Bäche
Einzäunung: Nein
Zugang: Guter Zugang
Professionelle Kaufabwicklung ( deutsch,englisch,spanisch,russisch )
Landsitz von 4,2 Hektar (42.000 m2), typisch für die Gegend von La Vera,ideal zur Pferdehaltung. Wohnhaus von 240 m2, komplett aus Stein gebaut und in perfektem Zustand. Es besteht aus einer großen Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (erweiterbar), Badezimmer, Veranden, Abstellraum, überdachtem Parkplatz und Pferdeboxen. Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und den Parkplatz in einen Gästebungalow umzuwandeln. Es gibt Netzstrom und eine eigene Wasserversorgung.
Herrliche Aussicht auf die Sierra ( Bergkette )und das Valle del Tietar.( Tal )
Zusätzliche Details
Gesamtfläche: 4.2 ha
Provinz: Cáceres
Region: Madrigal de la Vera
Haupthaus: In perfektem Zustand
Zusätzliche Gebäude möglich
Nebengebäude: Boxen, Hühnerstall usw.
Stromversorgung: Ja ( Netz )
Wasser: eigener Brunnen, Teiche und Quellen
Einzäunung: Steinmauer
Zugang: Guter Zugang
Professionelle Kaufabwicklung ( deutsch,englisch,spanisch,russisch )
Gesamt: 100 ha
Davon: 47 ha Olivenplantage (14.000 Olivenbäume im Alter von 14 Jahren)
Flächenprämie: 40.000 €
Jahresproduktion ca. 320 t - entspricht etwa 55.000 l Olivenöl
Aktuelle Preise:
0,50 €/kg Oliven
4,00 €/l Olivenöl
D.h. in diesem Fall:
160.000 € für die Oliven + 40.000 € Flächenprämie = 200.000 € Brutto-Gewinn bei Verkauf der Oliven
220.000 € für Olivenöl + 40.000 € Flächenprämie = 260.000 € Bruttogewinn bei Verkauf als Olivenöl
Gesamtkosten betragen ca. 35-40 % des Bruttogewinns
Es besteht die Möglichkeit, auch die anderen 53 ha mit Olivenbäumen o.ä. zu bepflanzen.
Beide Kompaktflächen werden durch eine Straße getrennt (sehr gute Anbindung)
Offizielle Wasserkonzession für 76.000 m3 pro Jahr
2 Kaufoptionen:
Finca von insgesamt 110 ha - am Fluss gelegen 
72 ha hochwertige Ackerflächen
Davon:
22 ha Ackerland mit Bewässerung Wasserkonzession)
50 ha Ackerland (Trockenfeldbau)
38 ha Bergland - Jagdgebiet (Kleinwild)
Weitere Informationen auf Anfrage
Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar.
