Agrarimmobilien in der Slowakei
Standort : Region Skalica
Dreiländereck Österreich,Tschechien,Slowakei
Struktur :
Eigentum : Ackerland :7,02 ha
Grünland : 0,44 ha
Pachtland : Ackerland : 466,67 ha
Grünland : 142,91 ha
Gesamt : Ackerland : 473,69 ha
Grünland : 143,35 ha
Andere Flächen : 16,81 ha
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633,85 ha
Pacht : 40 € / ha
Verträge: 10 Jahre Laufzeit ( bis 2027 )
Pachtland mit Kaufoption ( Kaufpreis ca.5000 € / ha
Zukauf / Zupacht möglich
Betriebshof mit
Stallungen, Bürogebäuden, Getreidelager…etc.
Eigentum : 3 ha Boden, sowie sämliche Gebäude
Pacht : 4,89 ha
EU – Flächenprämien ( 2019 ) - 130.887 €
Aktueller Viehbestand : ( Übernahme optional )
123 Kühe, 6 Zuchtbullen und 118 Jungrinder
Ausserdem sind auch die Hühnerställe noch belegt.
EU – Subventionen bei Übernahme des Viehbestandes ( 2019 ):
358.492 € ( siehe unten )
*Hühnerbestand( x ) wird z.B. mit 202.500 €/ Jahr
subventioniert )
Kaufpreis ohne Viehbestand : 670.000 € ( 100 % Anteile )
Kaufpreis mit Viehbestand ( optional ) : 700.000 €
Gelegen im Dreiländereck Österreich,Tschechien,Slowakei
Struktur :
210 ha landwirtschaftliche Flächen
Davon : 16 ha Grünland
Rest – Ackerland
Mittlere Böden : 40 – 50 Bodenpunkte
EU – Subventionen : 200 € / ha
Alles Pachtflächen
Pachtverträge laufen bis 2030
Pacht : 45 € /ha
Kauf der Pachtflächen schrittweise möglich ( ca.5000 € / ha )
Zukauf / Zupacht weiterer Flächen möglich ( ca.5000 € / ha )
2 Hofstellen : insgesamt 8 ha
Davon : 6 ha und alle Gebäude samt bebauter Fläche – im Eigentum
Kauf des restlichen Baulands der Hofstelle möglich ( 3 € / m2)
Einige Maschinenhallen sind für Landtechnik vermietet
Betrieb ohne Viehbestand und Technik
Kaufpreis : 700.000 €
Weitere Informationen auf Anfrage
Verkauft !
Zum Verkauf steht ein kompletter Mischbetrieb mit 1137 ha landwirtschaftlichen Flächen, Wirtschafts – und Verwaltungsgebäuden,Milchviehställe ( momentane Kapazität 600 Stck. – erweiterbar bzw.Umstruktuierung )
Keine Technik
Flächen meist arrondiert ( siehe Flächenplan )
Davon :
58 ha im Eigentum
370 ha Grünland
80 ha sind im Bio-Programm ( erweiterbar )
Pachtflächen können bei Interesse schrittweise von den privaten Verpächtern gekauft werden.( Kaufpreis ca.5000 €/ha )
Weitere Flächen können zukünftig in der Nähe bei Bedarf zugekauft werden
Gepachtet : 441 ha vom Slowakischen Bodenfond – restliche Flächen von privaten Verpächtern
Jahrespacht : durchschnittlich 40 € / ha – Pachtverträge laufen auf unbestimmte Zeit mit momentan 5 Jahren Kündigungsfrist
Bodenklassen 4 – 6 ( mittlere Böden )
EU – Subventionen 2019 – 272.000 €
Preisvorstellung : 2.500.000 €
Verkauft !
Gesamt : 3600 ha
Davon : 1300 ha Eigentum
Ackerland : 40%
Grünland : 60%
Wald : 100 ha
Standort : 130 km östlich von Topolcany,Mittelslowakei
2 Betriebsstätten:
1. 2400 ha - 250 Milchkühe
- 115 Färsen
- 40 Kälber
2. 1200 ha - 220 Fleischrinder
EU - Prämien ( beide Standorte ) - ca.1 Mill.€
Gesamtkaufpreis : 13,5 Mill.€
Verkauft werden 100% der Anteile
Weitere Daten zum Betrieb auf Anfrage
- 300 ha Pachtland (Slowakischer Bodenfond)
- Davon 80 ha mit Bewässerung
- Teich - 2 ha
- Bodenklasse 1 und 2
- Pachtverträge laufen noch ca. 5 Jahre und können verlängert werden
- Aktuelle Flächenprämien ca. 60.000 €
- 3,83 ha mit Gebäuden bebaute Fläche (alle Gebäude sind zu rekonstruieren oder abzureißen) - Stallanlagen, Silos, Getreidehallen, Werkstatt, Büros, Waage usw.
- Gebäude und bebautes Land Eigentum
- Gesamter Betriebshof - 10 ha
Weitere Informationen auf Anfrage
Gesamtfläche : 203,5 ha
Davon : 138,2623 ha Grünland
sehr hohe Flächenprämie von 301 € / ha
- komplett eingezäunt
Wald : 65,2332 ha (Mischwald mit Buche,Eiche ,Fichte )
- Eigene Bewirtschaftung
- speziell angelegte Waldwege
Gebäudekomplex ( neu ) auf 1 ha Land
Kaufoptionen :
Grünland + Wald = 0,38 € / m2
oder nur Grünland bzw.nur Wald
Gebäude : 235.000 €
Gesamtpreis ( bei komplettem Kauf ) : 1.006.400 €
Weitere Informationen auf Anfrage
Gesamtfläche : 1654 ha
Davon : 1509 ha Ackerland
Aufteilung : 137 ha Eigentum
1076 ha gepachtet ( private Eigentümer )
386 ha vom slowakischen Bodenfond
54 ha von der Kirche gepachtet
Flächen liegen in 2 Katastergebieten im Radius von 17 km
2 Hofstellen ( nur eine wird aktuell genutzt )
• Flächen der Hofstelle sind zu 80 % in Eigentum
• diverse weitere Gebäude
• u.a. Getreidetrocknungs - und Reinigungsanlage
Preisvorstellung : 2,9 Mill.€
Weitere Informationen auf Anfrage
Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar.
