Agrarimmobilien in der Slowakei
Zum Verkauf steht ein kompletter Mischbetrieb mit 1137 ha landwirtschaftlichen Flächen, Wirtschafts – und Verwaltungsgebäuden,Milchviehställe ( momentane Kapazität 600 Stck. – erweiterbar bzw.Umstruktuierung )
Keine Technik
Flächen meist arrondiert ( siehe Flächenplan )
Davon :
58 ha im Eigentum
370 ha Grünland
80 ha sind im Bio-Programm ( erweiterbar )
Pachtflächen können bei Interesse schrittweise von den privaten Verpächtern gekauft werden.( Kaufpreis ca.5000 €/ha )
Weitere Flächen können zukünftig in der Nähe bei Bedarf zugekauft werden
Gepachtet : 441 ha vom Slowakischen Bodenfond – restliche Flächen von privaten Verpächtern
Jahrespacht : durchschnittlich 40 € / ha – Pachtverträge laufen auf unbestimmte Zeit mit momentan 5 Jahren Kündigungsfrist
Bodenklassen 4 – 6 ( mittlere Böden )
EU – Subventionen 2019 – 272.000 €
Preisvorstellung : 2.500.000 €
Standort : Westslowakei
Bewirtschaftete Gesamtfläche: 8 545 ha
davon Ackerland: 6442 ha
davon Dauergrünland: 2103 ha
davon Grundbesitz: 500 ha
Tierproduktion:
Bio-Rinder - 1450St
Milchkühe - 500 Milchkühe und 500 Jungvieh
Zuchtvieh Simmental - 250St
Masthähnchen - ca. 550 000 Stück / Jahr
Milch - 5,5 mil. - 6 mil. l / Jahr
Hühner - 1,25 mil. kg / Jahr
Rinder (Produktion + Verkauf) - ca. 500 000 kg
Pflanzenbau:
Durchschnittliche Ernte :
Getreide: ca. 5 - 6 t / ha / Jahr
Raps : ca. 3,5 - 4 t / ha / Jahr
Mais etwa 8 -9 t / ha / Jahr
Standort: Ostslowakei / Kosice
- Nutzfläche (LPIS): 1775,28 ha
- Ackerland im Besitz : 116.2679 ha
- Bebaute Fläche im Besitz : 2 ha
- Gebäudeeigentum: Bürogebäude, Werkstätten, Maschinenhalle / Getreidelager, zusätzlicher Lagerraum,
Brückenwaage, Tankstelle
- insgesamt 5 752 m2 bebaute Fläche
- 18 000 m3 bebaute Fläche + komplette Ausrüstung in diesen Gebäuden
Landwirtschaftliche Flächen (ha in Nutzung):
Ackerland TTP - 1612,61ha,
Grünland : 130,65 ha
Anderes / Brachland :32,02 ha
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Gesamt : 1775,28 ha
Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Landmaschinen, die vom Unternehmen verwendet werden und Eigentum des Unternehmens sind.
Maschinen können nach Wahl vom Interessenten zum vereinbarten Marktpreis gekauft werden.
Der Betrieb betreibt ausschließlich Pflanzenbau – keine Tierhaltung.
Der Kaufpreis für den Betrieb beinhaltet einen Geschäftsanteil von 66,33% an dem Unternehmen,
das die BPS ( Biogasanlage )betreibt
Optionaler Kauf des Biogasanlagenanteils von 66,33%
Das Unternehmen kann auch ohne Beteiligung an der Biogasanlage (BPS ) erworben werden ( Preissnachlass ), jedoch mit der Verpflichtung,
Maissilage für die Anlage (BPS)gemäß den bestehenden vereinbarten Bedingungen zu liefern.
Gesamt : 3600 ha
Davon : 1300 ha Eigentum
Ackerland : 40%
Grünland : 60%
Wald : 100 ha
Standort : 130 km östlich von Topolcany,Mittelslowakei
2 Betriebsstätten:
1. 2400 ha - 250 Milchkühe
- 115 Färsen
- 40 Kälber
2. 1200 ha - 220 Fleischrinder
EU - Prämien ( beide Standorte ) - ca.1 Mill.€
Gesamtkaufpreis : 13,5 Mill.€
Verkauft werden 100% der Anteile
Weitere Daten zum Betrieb auf Anfrage
- 300 ha Pachtland (Slowakischer Bodenfond)
- Davon 80 ha mit Bewässerung
- Teich - 2 ha
- Bodenklasse 1 und 2
- Pachtverträge laufen noch ca. 5 Jahre und können verlängert werden
- Aktuelle Flächenprämien ca. 60.000 €
- 3,83 ha mit Gebäuden bebaute Fläche (alle Gebäude sind zu rekonstruieren oder abzureißen) - Stallanlagen, Silos, Getreidehallen, Werkstatt, Büros, Waage usw.
- Gebäude und bebautes Land Eigentum
- Gesamter Betriebshof - 10 ha
Weitere Informationen auf Anfrage
Gesamtfläche : 203,5 ha
Davon : 138,2623 ha Grünland
sehr hohe Flächenprämie von 301 € / ha
- komplett eingezäunt
Wald : 65,2332 ha (Mischwald mit Buche,Eiche ,Fichte )
- Eigene Bewirtschaftung
- speziell angelegte Waldwege
Gebäudekomplex ( neu ) auf 1 ha Land
Kaufoptionen :
Grünland + Wald = 0,38 € / m2
oder nur Grünland bzw.nur Wald
Gebäude : 235.000 €
Gesamtpreis ( bei komplettem Kauf ) : 1.006.400 €
Weitere Informationen auf Anfrage
Gesamtfläche : 1654 ha
Davon : 1509 ha Ackerland
Aufteilung : 137 ha Eigentum
1076 ha gepachtet ( private Eigentümer )
386 ha vom slowakischen Bodenfond
54 ha von der Kirche gepachtet
Flächen liegen in 2 Katastergebieten im Radius von 17 km
2 Hofstellen ( nur eine wird aktuell genutzt )
• Flächen der Hofstelle sind zu 80 % in Eigentum
• diverse weitere Gebäude
• u.a. Getreidetrocknungs - und Reinigungsanlage
Preisvorstellung : 2,9 Mill.€
Weitere Informationen auf Anfrage
Seit 15 Jahren auf dem Markt
Über 150 langjährige Kunden, keine direkten Konkurrenten, kurzfristige Lieferzeiten, eigene Patente, eigener Transport, eigene Lagerung
Positive Bilanzen der letzten Jahre
23 Mitarbeiter, gezahlter Durchschnittslohn: 1040 €/Monat
Verkauf von Firmenanteilen zwischen 30% - 100%
30% Firmenanteile – 1.200 000 € , 49% Firmenanteile - 2.500 000 €, 100% Firmenanteile – 4.400 000 €
Weitere Informationen auf Anfrage
Verkauf von 60 ha verpachtetem Ackerland
Standort : Senica
Verpachtet : 250 € /ha
Pachtvertrag läuft noch 2 Jahre
Danach Pacht von 300 € / ha möglich
EU Flächenprämie : 220 € /ha
Kaufpreis : 1 € / m2
Auch Teilkauf möglich - ab 10 ha
Gesamt: 1.852,16 ha – davon 1.053 ha Eigentum
Lage: ca.120 km östlich von Bratislava, Bezirk Nitra
Jahresniederschlag: ca.650 mm
Es werden: Weizen, Braugerste, Mais, Sonnenblumen, Sommer- und Winterraps angebaut
Weitere Informationen auf Anfrage
1500 ha Mischbetrieb nordöstlich von Senica
11 ha Eigenland, 1500 ha Pachtland (Pachtverträge zwischen 15 -20 Jahre)
Im Moment 383 Milchkühe - Milchumsatz : 37.000 €/Monat, Cash flow (2013) - 250.000 €
Flächenprämien - 340.000 €/Jahr
Es werden Weizen, Roggen, Gerste, Mais, Zuckerrüben und Sonnenblumen angebaut
Verkauf der 100%-Anteile der Gesellschaft: 11 ha Eigenland, 1500 ha Pachtland, kompletter Gebäudebestand, Melktechnik, Landmaschinen, Tierbestand, Getreidebestand
Mitarbeiter: 16
Verkauf von 70 % Genossenschaftsanteilen, 80 ha Eigenland, 665 ha Pachtland, ca. 20% Grünland, ca.80% Ackerland
Mittlere Böden, Bodenklasse 4 -5
Ca.600 -700 mm Jahresniederschlag
EU-Subventionen 2013: 160.000 € (exklusive Subventionen Viehzucht)
Keine Verbindlichkeiten, zusätzlich wird ein dazugehöriger Steinbruch verkauft.
Kein separater Verkauf!
Großer Maschinenpark, 3 Rinderställe (2 rekonstruiert), Bürogebäude, Lagerhallen, Reparaturwerkstatt
Anbau von Weizen, Gerste, Futterpflanzen – alles auf ökologischer Basis
Fleischrinder(280 Stck) – Rasse: „Blonde d’Aquitaine“
Jährliche Subventionen: ca.300.000 Euro
Kaufpreis: 800.000 €
Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar.
Paraje “ El Espinillo “ No.1
E-10136 Cañamero/Spanien
Provinz Cáceres
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