Agrarimmobilien in Polen
Verkauft !
Landsitz mit Bio-Zertifikat, u.a. Rotwildgehege, Luxus-Wohnsitz (600 m²) und Außengebäuden (1900 m²).
Gesamtgröße: 342 ha
Lage: Provinz Warmia, Masuren, in der Nähe der Stadt Goldap in malerischer, hügeliger Landschaft.
Rotwildgehege von 100 ha, 2 Meter hohem Cyklon-Netz-Zaun mit einer Gesamtlänge von 14,6 km, 187 ha Agrarland, das komplett eingezäunt werden kann (Material für Zaun ist im Verkaufspreis inbegriffen).
Davon 55 ha Ackerland, sowie Gebäude und Aussenbereiche.
Wasserversorgung, Sanitär und gute Zufahrt (Asphaltstraße ) ist gegeben.
Gebäude: Wohngebäude mit 600 m² Wohnfläche - fertiggestellt sind 300 m² (die restlichen 300 m² sind noch nicht endgültig renoviert) mit Jacuzzi, Weinkeller, Beobachtungsterrasse, 3 unabhängige Küchen und Bäder, renoviertes Lagergebäude von 1100 m² (14 m x 80 m) für Lagerung oder Produktion, unrenoviertes Lagergebäude von ca. 800 m² (10 m x 80 m), das mit minimalem Aufwand zu einem Stall für 40 Pferde umgebaut werden könnte, Silos, Futterspeicher für das Rotwild.
Zum Landsitz gehören 6 Seen mit einer gesamten Fläche von 20 ha und 50 ha Wald. Auf dem Grundstück gibt es 10 genehmigte Standorte für Windturbinen a 2 MW und eine Zufahrtsstraße.
Im Moment gibt es 300 Stck. Rotwild mit einem Wert von ca. 450.000 Zloty. Der Bestand könnte maximal auf 2.500 Tiere auf einer Fläche von max. 287 ha erweitert werden.
Vorhandene Technik : John Deere Traktor 7430 Premium, Ballenpresse Welger RP 235, Mäher JF-Stoll GX 3205, Kongskilde Sämaschine mit Howard Egge, Traktor mit Schneefräse, 5 Furchen-Pflug Overum
(Gebäude, Technik, Land, Tiere )
Weitere Informationen auf Anfrage
Gesamt : 275 ha
Davon sind : 245 ha Ackerland
5,5 ha Grünland
7 ha Wald
13 ha Brachland
4 ha Betriebshof / mit Gebäuden
sehr gute Bodenqualität
Getreideanbau
Gutshaus,Stallungen,Werkstätten,Getreidelager,Silos etc....
Keine Technik
Kein Tierbestand
Flächenprämien - ca.350.000 €
Pacht mit anschliessendem Kauf ( Vorkaufsrecht ) möglich
Pachtpreis : 1000 PLN - 233 € / ha ( Gesamtbetrieb )
Kaufpreis : 35.000 PLN – 8155 € / ha ( Gesamtbetrieb )
Lage : ca. 30 km südwestlich von Zielona Gora, ca.40 km von der deutschen Grenze
Von den 357 ha Agrarland sind: 104 ha Ackerland (Klasse III a - V), 194 ha Grünland (Klasse III - V).
Bodenklassen/Ackerzahlen:
Polnische | Deutsche BP |
I | 80 - 100 |
II | 65 - 80 |
IIIa | 55 - 65 |
IIIb | 45 - 55 |
IV a | 35 - 45 |
IV b | 30 - 35 |
V | 20 - 30 |
VI | 0 – 20 |
Die restlichen Flächen sind: Hofstelle mit Gebäuden, Wald, Brachland, Gräben (Melioration)
Die Flächen liegen arrondiert in einem Block
Öko-Programm
Verbindlichkeiten werden vor dem Verkauf abgelöst.
Betrieb wird schuldenfrei übergeben. Keine Verpachtung, keine Viehzucht, keine Technik.
(ca. 2.765.000 € nach heutigem Wechselkurs)
Weitere Informationen auf Anfrage
Beste Ackerbauregion Polens!
Davon: 423 ha Ackerland (in Bearbeitung - zu 100% melioriert), 7 ha Wald, 9,6 ha Bauland (Hofstelle)
Bodenklassen:
55 ha – Bodenklasse II
326 ha - = III a
35 ha - = III b
7 ha - = IV a
Polnische | Deutsche BP |
I | 80 - 100 |
II | 65 - 80 |
IIIa | 55 - 65 |
IIIb | 45 - 55 |
IV a | 35 - 45 |
IV b | 30 - 35 |
V | 20 - 30 |
VI | 0 – 20 |
Hofstelle : (9,6 ha) mit Gebäuden: Hangar für Technik, Werkstatt, Lagerräume, Büro-/Wohngebäude, Getreidelager, Tankstelle, andere Gebäude
Prämien: Keine EU – Flächenprämien, nur Gebietssubvention (Grundsubvention) - ca.400.000 PLN (ca.96.000 €)
Anbau von Weizen, Raps
Erträge: Weizen - 8,2–11,6 t/ha, Raps - 4,5–5,4 t/ha
Verbindlichkeiten: langfristiger Kredit
Kaufpreis: 63.901 PLN/ha (ca. 15.000 €/ha)
Anbau: Schwarze Johannisbeeren – 47 ha, Rote Johannisbeeren – 3 ha, Himbeeren – 35 ha, Aronstab – 8 ha, Stachelbeeren – 3 ha, Erdbeeren – 2 ha, Hafer – 12 ha, Weizen – 31 ha, Lupinen – 2 ha, Erbsen – 6 ha, Buchweizen – 12 ha, Senf – 22 ha, Apfelbäume – 20 ha, Klee – 180 ha u.a.
Das Land ist melioriert
Hofstelle mit Gebäuden
Prämien (gesamt) – 1.300.000 PLN (ca. 306.000 €)
Verbindlichkeiten: Kredit wird vor dem Verkauf abgelöst
Familienbetrieb, keine Technik
(ca.8255 €/ha)
Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar.
Paraje “ El Espinillo “ No.1
E-10136 Cañamero/Spanien
Provinz Cáceres
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