„…das beste Investment auf diesem Planeten ist Erde…sie wird nicht mehr hergestellt!...“ (Louis J.Glickman, Investor/USA)

Agrarimmobilien in Polen

 

RWS-905 - Ackerbaubetrieb mit 357 ha Agrarland nahe der deutschen Grenze

Lage : ca. 30 km südwestlich von Zielona Gora, ca.40 km von der deutschen Grenze

Von den 357 ha Agrarland sind: 104 ha Ackerland (Klasse III a - V), 194 ha Grünland (Klasse III - V) - kann in Ackerland umgewandelt werden, da kein "Natura 2000"!

Bodenklassen/Ackerzahlen:

Polnische Deutsche BP
I 80 - 100
II 65 - 80
IIIa 55 - 65
IIIb 45 - 55
IV a 35 - 45
IV b 30 - 35
V 20 - 30
VI 0 – 20

 

Die restlichen Flächen sind: Hofstelle mit Gebäuden, Wald, Brachland, Gräben (Melioration)

Die Flächen liegen arrondiert in einem Block

Hohe EU Flächenprämien: 2014 - 480.000 PLN (115.000 €)

Öko-Programm

Verbindlichkeiten werden vor dem Verkauf abgelöst.

Betrieb wird schuldenfrei übergeben. Keine Verpachtung, keine Viehzucht, keine Technik.

Die Preisvorstellung liegt bei 12.000.000 PLN

(ca. 2.765.000 € nach heutigem Wechselkurs)

Weitere Informationen auf Anfrage

verkauft: RWS-903 - 446 ha Eigentumsland im Weichseldelta (Zulawy Wislane)

Beste Ackerbauregion Polens!

Davon: 423 ha Ackerland (in Bearbeitung - zu 100% melioriert), 7 ha Wald,  9,6 ha Bauland (Hofstelle)

Bodenklassen:

55 ha – Bodenklasse II

326 ha - = III a

35 ha - = III b

7 ha - = IV a

Polnische Deutsche BP
I 80 - 100
II 65 - 80
IIIa 55 - 65
IIIb 45 - 55
IV a 35 - 45
IV b 30 - 35
V 20 - 30
VI 0 – 20

Hofstelle : (9,6 ha) mit Gebäuden: Hangar für Technik, Werkstatt,  Lagerräume, Büro-/Wohngebäude, Getreidelager, Tankstelle, andere Gebäude

Prämien: Keine EU – Flächenprämien, nur Gebietssubvention (Grundsubvention) - ca.400.000 PLN (ca.96.000 €)

Anbau von Weizen, Raps

Erträge: Weizen - 8,2–11,6 t/ha, Raps - 4,5–5,4 t/ha

Verbindlichkeiten: langfristiger Kredit

Kaufpreis: 63.901 PLN/ha (ca. 15.000 €/ha)

RWS-906 - 342 ha Landsitz in Polen (Masuren)

Landsitz mit Bio-Zertifikat, u.a. Rotwildgehege, Luxus-Wohnsitz (600 m²) und Außengebäuden (1900 m²).

Gesamtgröße:  342 ha

Lage: Provinz Warmia, Masuren, in der Nähe der Stadt Goldap in malerischer, hügeliger Landschaft.

Rotwildgehege von 100 ha, 2 Meter hohem Cyklon-Netz-Zaun mit einer Gesamtlänge von 14,6 km, 187 ha Agrarland, das komplett eingezäunt werden kann (Material für Zaun ist im Verkaufspreis inbegriffen).

Davon 55 ha Ackerland, sowie Gebäude und Aussenbereiche.

Wasserversorgung, Sanitär und gute Zufahrt (Asphaltstraße ) ist gegeben.

Gebäude: Wohngebäude mit 600 m² Wohnfläche - fertiggestellt sind 300 m² (die restlichen 300 m² sind noch nicht endgültig renoviert) mit Jacuzzi, Weinkeller, Beobachtungsterrasse, 3 unabhängige Küchen und Bäder, renoviertes Lagergebäude von 1100 m² (14 m x 80 m) für Lagerung oder Produktion, unrenoviertes Lagergebäude von ca. 800 m² (10 m x 80 m), das mit minimalem Aufwand zu einem Stall für 40 Pferde umgebaut werden könnte, Silos, Futterspeicher für das Rotwild.

Zum Landsitz gehören 6 Seen mit einer gesamten Fläche von 20 ha und 50 ha Wald. Auf dem Grundstück gibt es 10 genehmigte Standorte für Windturbinen a 2 MW und eine Zufahrtsstraße.

Im Moment gibt es 300 Stck. Rotwild mit einem Wert von ca. 450.000 Zloty. Der Bestand könnte maximal auf 2.500 Tiere auf einer Fläche von max. 287 ha erweitert werden.

Vorhandene Technik : John Deere Traktor 7430 Premium, Ballenpresse Welger RP 235, Mäher JF-Stoll GX 3205, Kongskilde Sämaschine mit Howard Egge, Traktor mit Schneefräse, 5 Furchen-Pflug Overum

Kaufpreisvorstellung : 14.500.000 PLN (ca.3,5 Mill.€ )

(Gebäude, Technik, Land, Tiere )

Weitere Informationen auf Anfrage

verkauft: RWS-904 - 520 ha Mischbetrieb (Ackerbau/Beerenfrüchte) in Westpommern

Anbau: Schwarze Johannisbeeren – 47 ha, Rote Johannisbeeren – 3 ha, Himbeeren – 35 ha, Aronstab – 8 ha,  Stachelbeeren – 3 ha, Erdbeeren – 2 ha, Hafer – 12 ha, Weizen – 31 ha, Lupinen – 2 ha, Erbsen – 6 ha, Buchweizen – 12 ha, Senf – 22 ha, Apfelbäume – 20 ha, Klee – 180 ha u.a.

Das Land ist melioriert

Hofstelle mit Gebäuden

Prämien (gesamt) – 1.300.000 PLN (ca. 306.000 €)

Verbindlichkeiten: Kredit wird vor dem Verkauf abgelöst

Familienbetrieb, keine Technik

Kaufpreis : 35000 PLN/ha

(ca.8255 €/ha)

 

Rainer Schmidt
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rws.schmidt@gmail.com

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